Огромный рынок недвижимости Китая рушится. Си Цзиньпин хочет возродить социалистические идеи в сфере жилья и вернуть власть государству. Согласно новой стратегии, Коммунистическая партия захватит большую долю рынка, на котором в течение многих лет доминировал частный сектор. По словам политических советников, участвовавших в обсуждениях и недавних заявлениях правительства, в основе этого лежат две крупные программы. Один из них предполагает, что государство скупает проблемные проекты на частном рынке и превращает их в дома, которые правительство будет сдавать в аренду или, в некоторых случаях, продавать. Другой призывает само государство строить больше субсидированного жилья для семей с низким и средним доходом. Цель, по словам политических советников, состоит в том, чтобы увеличить долю жилья, построенного государством для недорогой аренды или продажи на ограниченных условиях, по крайней мере, до 30% жилищного фонда Китая, с 5% или около того сегодня. Экономические мандарины Пекина во главе с главным помощником Си Цзиньпина по экономической политике, вице-премьером Хэ Лифэном, все еще ломают голову над тем, как реализовать стратегию в сфере недвижимости. Экономисты предупреждают, что реализация этого плана может занять годы – если он вообще достижим. Затраты будут огромными: потенциально до 280 миллиардов долларов в год в течение следующих пяти лет, или в общей сложности около 1,4 триллиона долларов, по мнению некоторых аналитиков. Хочет ли Китай платить по этому счету – или даже может ли – это центральный вопрос. Местные органы власти в Китае уже обременены колоссальным долгом, и неясно, будет ли Пекин готов нести на себе основное бремя финансирования. За последние пару лет Пекин неоднократно разочаровывал аналитиков и инвесторов недостаточными или плохо реализованными мерами по стимулированию роста и устранению беспорядка на рынке жилья. Люди, изучавшие некоторые планы правительства, говорят, что стратегия также полна сложностей и противоречивых целей, которые могут затруднить ее успешную полную реализацию.
Будьте первым, кто ответит на это Обсуждение .